Mennyibe kerül egy teljes lakásfelújítás Budapesten?
Nincs négyzetméterár. Van felmérés, és utána rögzített, írásos ár.
Ezen az oldalon nem talál árlistát. Azt találja meg, hogy mi dönti el egy lakásfelújítás árát, és mit kérdezzen meg attól, aki árat mond Önnek.
- A felmérés díjtalan.
- Az ár a szerződésben rögzítve van.
- Telefonon nem tippelünk.
- Csak teljes lakásfelújítás.
Miért nem mondunk árat telefonon?
Mert nem tudjuk. És aki tudni véli, az tippel. Két ugyanakkora, egymás melletti lakás felújítása kerülhet kétszer annyiba, ha az egyikben a villany 1970-es, a másikban tíz éve cserélték. Ezt egy telefonhívásból nem lehet megállapítani.
Amit az interneten talál
- Négyzetméterárak 100 000 és 600 000 forint között. A különbség hatszoros.
- Kalkulátorok, amelyek nem látták a lakást.
- Alacsony indulóár, amihez később hozzájönnek a tételek.
Amit tőlünk kap
- Helyszíni felmérés, díjtalanul.
- Tételes, írásos árajánlat és ütemterv.
- Egy ár, ami a szerződés aláírása után nem változik.
Négy dolog dönti el az árat
A lakás mérete.
A legkisebb tényező a négy közül. Egy nagyobb lakás nem arányosan drágább: a gépészet és a konyha ára nem a négyzetméterrel nő.
A lakás állapota.
A legnagyobb tényező. Cserélni kell a villanyt és a vezetékeket? Bírja a födém a burkolatot? Egyenes a fal, vagy glettelni kell? Ezt csak a helyszínen lehet megnézni.
Amit Ön választ.
A burkolat, a szaniter és a konyhabútor a teljes ár jelentős részét teszi ki, és Ön dönt róla. Ugyanabban a lakásban ez a tétel önmagában megduplázhatja a végösszeget.
Amit a ház megkövetel.
Régi budapesti házaknál a közös képviselő engedélye, a felvonó hiánya vagy a gerendafödém mind befolyásolja a munkát és az árat.
Mi van benne az árban
Az árajánlatban minden munkadíj és minden beépítési anyag benne van: bontás, elszállítás, villany, víz, gáz, fűtés, vakolat, aljzat, gipszkarton, festés, burkolás, szerelvényezés, takarítás, átadás.
Nincs benne a burkolóanyag, a szaniter, a csaptelep, a konyhabútor és a beépített gép. Ezeket Ön választja ki, mert ezek döntik el, milyen lesz a lakás. Kérésre viszonteladói áron beszerezzük.
Fix ár ez, vagy becslés? Mi az, ami nincs benne? Mi történik, ha munka közben derül ki valami? Ki felel, ha a burkoló a villanyszerelőre vár? Négy kérdés. Írásban.
Ha bármelyikre az a válasz, hogy „majd meglátjuk”, az nem árajánlat.
Egy tisztességes kivitelező mind a négyre válaszol, és a választ le is írja. Ha nem írja le, akkor nem árat kapott, hanem egy számot.
Gyakori kérdések az árról
Kerül valamibe a felmérés?
Nem. Kimegyünk, lemérjük a lakást, végigbeszéljük Önnel, és ezért nem számítunk fel semmit.
Meddig érvényes a kapott ár?
Az árajánlat 30 napig érvényes. A szerződés aláírása után az ár rögzített, és a munka végéig nem változik.
Mikor kell fizetni?
Szakaszokban, a szerződésben rögzített ütem szerint. Minden szakaszt az elején kell kiegyenlíteni, az utolsó részlet pedig az átadás után esedékes.
Mi történik, ha munka közben derül ki egy hiba?
Szólunk, mielőtt bármit csinálnánk, és írásban egyeztetjük, mibe kerül. A régi budapesti házaknál ez előfordul, de nem a számla végén derül ki.
Olcsóbb, ha én veszem meg az anyagot?
A burkolóanyagot és a szanitert Ön választja, és Ön is megveheti. Kérésre viszonteladói áron beszerezzük, ami általában olcsóbb, mint a lakossági ár.
Adnak árat e-mailben, felmérés nélkül?
Nem. Az az ár nem lenne megbízható, és a végén Ön járna rosszul. A felmérés díjtalan és nem kötelezi semmire.
Nézzük meg a lakást, aztán beszéljünk árról.
A felmérés díjtalan, és utána írásban kap egy rögzített árat és egy ütemtervet.